如何解决房产交易痛点 链家从大数据这里找到突破口

中新网8月14日电 在北京,90后在租房方面更舍得花钱、三十多岁是男性买房的岑岭期、女性全款买房的比例更高。这些与房子有关的一个个结论,是针对房产大年夜数据分析的成果。在大年夜数据时代,信息的发掘与应用已经成为多个行业的竞争的核心。

链家技巧副总裁惠新宸

在房产范畴,链家在十年前就开端着手房产大年夜数据的建立。链家集团董事长左晖曾表示,“数据的价值异常大年夜,但形成有价值的数据会比较难。一旦在花费者数据上形成这一才能或获得领先优势,是很高的门槛。我们更欲望借助数据的力量,加快房屋的流畅,稳定房地产市场。推动行业加倍规范透明,引导用户理性花费。”

解决痛点

长久以来,中国的二手房市场存在不少“痛点”:信息纰谬称、虚假房源、部分从业人员良莠不齐,这些问题导致了业主买房须要承担较大年夜风险。近年来,因为大年夜数据的建立、互联网+时代的到来,二手房市场的这些 “痛点”,正在慢慢获得解决。

链家算法大年夜赛现场

链家技巧副总裁惠新宸讲述,在我刚卒业的时刻,很多中介照样靠信息纰谬称来赚钱。跟着大年夜数据的成长,这种情况已经无法持续,链家一向保持“真房源”的原则,也就是房屋真实存在、真其实售、真实价格、真实图片,链家一向在尽力清除这种信息的纰谬称。

房产大年夜数据在解决用户痛点上起到了很大年夜的感化,但在具体操作过程中还存在诸多灾点。惠新宸表示,链家是以数据驱动的全价值链房产办事平台,平台上有大年夜量的客户、大年夜量的房子,以及大年夜量的经纪人数据,成长到必定的范围之后,链家就有了必定的社会义务,这就须要我们去做“难而精确的事”。

在房地产经纪行业,若何进步客户成交效力,是最为重要的环节,而大年夜数据的应用可以让这项义务变得轻松一些。惠新宸表示,链家的大年夜数据重要分为“人、房、客”三条线,数据处理的过程就是在这三个连接点上做工作,让信息做到无差别分享,进步他们的连接效力,促进购房决定计划,削减交易过程中的不肯定性。

除了促进成交外,大年夜数据工作还可以赞助经纪人晋升营业本质。经纪人应当是一个专业的办事者,不仅仅是一个简单的撮合,更多的时刻是要给两边提出一个专业的咨询,这就须要尽力晋升经纪人的从业才能。我们可以经由过程大年夜数据,去收集经纪人的行动,发明他们的弱点,经由过程培训晋升他的办事才能。

上述“痛点”的解决,均是在链家的大年夜数据的基本长进行的。链家从2008年就已开端建立“楼盘字典”,今朝已囊括全国36个城市7500万套房屋的标准信息,拥有1200TB数据量,每套房屋由300个字段描述,还用200个维度定义用户,155个维度定义经纪人,在此基本上形成的包含带看、交易在内的行动数据,天天跨越30G。

冲破难点

惠新宸提到,“今朝大年夜数据营业最难的不是技巧问题。有时刻碰到一个问题,你思虑怎么去用数据的方法解决它,有的时刻须要的是一种不雅念的改变”。

为了推动大年夜数据的成长,链家举办了链家算法大年夜赛暨2017计蒜之道的比赛。惠新宸表示,链家此次举办算法大年夜赛,开放真实的房源数据,就是欲望能让专业范畴的学生在进修过程中冲破理论,与实际生活相结合。同时,链家也期望有更多优良的法度榜样设计人才参加企业,一路将数据背后的价值发掘出来。

今朝链家大年夜数据中,描述一个房子有300多个维度,“真正的要描述一个房子的价值,可不只是300多个维度”,惠新宸提到,“链家房屋智能评估已经上线一年多,不合的小区之间不合的模型,房屋估价很复杂,要做到特别精确异常异常难。我们有的时刻会发明在北京精装修的房子反而不如不装修的房子贵,这些都是要靠我们赓续的去尽力的摸索和晋升,让房屋的估价越来越准。”

新的测验测验

除二手房交易外,大年夜数据同样可认为开辟商供给数据支撑。今朝,链家已与多家地产开辟商杀青了计谋合作关系。

惠新宸表示,当开辟商要进入一个城市的时刻,对这个城市的教导指数、医疗指数等方面是比较感兴趣的。别的,链家可认为开辟商供给的用户画像,比如一个区域的可能性的购房者是谁、购买力是若干、对房屋的期望值是什么,这些身分可以赞助开辟商有针对性的去做产品设计。

惠新宸介绍,今朝链家的产品和技巧团队将近800人,在大年夜数据范畴,链家一向在做一些新的测验测验,包含新房营业,上海的家居营业等。

雷帝网 乐天 8月15日报道

乐视网总经理梁军今日宣布第四道录用,宣布录用张 昭 为乐视网上市体系首席内容官(CCO),负责乐视内容的全球计谋、克己才能的打造以及内容及会员的运营,向CEO梁军报告请示。

张昭原乐视影业董事长兼CEO职务不变。

梁军此前还连发三封内部邮件,录用袁斌、刘淑青等数位高管。

个中,录用袁斌为乐视网及上市体系首席技巧官(CTO),周全负责上市体系各公司产品技巧成长路线的制订、技巧偏向研究和总体筹划,制订和实施重大年夜产品技巧决定计划。

此外,为打通上市体系经营治理链条,晋升上市体系风险管控才能,有效支撑上市公司经营事迹杀青,乐视网审批决定:

录用刘淑青为乐视网高等副总裁,负责周全兼顾乐视网及上市公司体系人力资本、法务、财务及行政治理工作,向CEO梁军报告请示。

以下是乐视网关于上市体系首席内容官(CCO)的人事录用通知:

各位同事:

为推动乐视网营业重心转移到加强克己才能的扶植,增强大年夜屏内容变现才能,经公司审批决定:

录用 张 昭 为乐视网上市体系首席内容官(CCO),负责乐视内容的全球计谋、克己才能的打造以及内容及会员的运营,向CEO梁军报告请示。张昭原乐视影业董事长兼CEO职务不变。

以上人事录用自刻期起生效,请相干部分积极支撑和合营!

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